Old Apartment Remodeling
구축아파트 리모델링공사
구축아파트 리모델링공사는 철거, 설비, 방통, 목공, 타일, 마감의 6개 공정을 순서대로 진행하며, 배관, 전기, 방수 상태를 먼저 확인한 뒤 필요한 공정만 견적에 넣습니다. 견적서는 공정별 항목으로 나눠 전달하고, 서울과 경기 전역에서 방문 상담을 받습니다.
01 Check
구축아파트는 겉보다 내부 상태부터 확인합니다
오래된 아파트는 배관, 배선, 방수층, 방통 미장이 마감재 뒤에 있어 철거 전에는 상태를 알기 어렵습니다.
- 급배수 배관: 수압 저하, 녹물, 이음부 누수 흔적
- 전기 배선과 분전반: 콘센트 발열, 차단기 잦은 내림
- 욕실과 발코니 방수층: 누수 흔적, 벽면 곰팡이
- 바닥 방통 미장: 꺼짐, 균열, 난방 얼룩
- 창호와 단열: 결로, 외풍, 창틀 틈새
02 Demolition
철거 단계에서 벽 뒤 상태를 확인합니다
마감재를 걷어내면 배관 이음부, 배선, 방수층, 방통 미장의 실제 상태가 드러납니다. 이때 확인한 내용으로 견적서의 설비와 방통 항목을 조정하며, 철거 이후 추가되는 공정은 항목별로 나눠 안내합니다.
03 Process
공정은 5단계 순서로 진행됩니다
단계마다 확인 항목을 나눠 두어 어디까지 진행됐는지 알 수 있게 합니다.
- 1
상담 접수
평면도와 현장 사진으로 공사 범위를 먼저 정리합니다.
- 2
현장 확인
배관, 전기, 방수, 방통 상태를 직접 확인합니다.
- 3
견적 산출
공정별 항목으로 나눠 견적서를 전달합니다.
- 4
시공 진행
철거, 설비, 방통, 목공, 타일, 마감 순서로 진행합니다.
- 5
마감과 인수
마감 상태와 작동 여부를 함께 점검하고 인수합니다.
04 Diagnosis
노후 신호별 처리 방식은 이렇게 나뉩니다
| 부위 | 노후 신호 | 처리 방식 |
|---|---|---|
| 배관 | 수압 저하, 녹물, 이음부 누수 흔적 | 노후 구간을 확인해 교체 |
| 전기 | 콘센트 발열, 차단기 잦은 내림 | 배선 교체와 분전반 정리 |
| 방수 | 욕실 벽 곰팡이, 아래층 누수 흔적 | 방수층 재시공 |
| 바닥 | 꺼짐, 균열, 난방 얼룩 | 방통 부분 철거 후 재타설 |
| 창호와 단열 | 결로, 외풍 | 창호와 단열 보강 |
05 Estimate
견적은 공정별 항목으로 나눠 기재합니다
금액은 현장 확인 후 상담으로 안내합니다. 항목별로 나눠 두면 어느 공정에서 비용이 커지는지 바로 볼 수 있습니다.
| 항목 | 금액을 좌우하는 요인 |
|---|---|
| 철거와 폐기물 | 철거 면적, 반출 동선, 엘리베이터 사용 조건 |
| 설비 | 배관 교체 범위, 욕실과 주방 위치 이동 여부 |
| 방통 | 시공 면적, 기존 바닥 상태, 단열재 종류 |
| 목공 | 벽체와 천장 구조 변경 범위, 붙박이장 제작 여부 |
| 타일과 방수 | 타일 규격과 시공 면적, 방수층 상태 |
| 마감 | 도배, 조명, 문 교체 범위와 자재 선택 |
06 Before Start
착공 전에 관리사무소에 확인합니다
공동주택은 단지마다 공사 규정이 달라 착공 전에 확인이 필요합니다.
- 공사 신고와 승인 서류가 필요한지
- 공사가 가능한 요일과 시간대
- 엘리베이터와 복도 보양 방법
- 폐기물 반출 방식과 주차 공간
- 이웃에게 알리는 안내문 게시 여부
07 Q&A
구축아파트 리모델링공사 자주 묻는 질문
구축아파트 리모델링공사는 어디까지 철거해야 하나요?
철거 범위는 배관, 전기, 방수, 방통 4가지 상태를 확인한 뒤 정합니다. 마감재만 낡았다면 도배와 바닥재 교체로 끝나지만, 누수 흔적이나 바닥 꺼짐이 있으면 해당 구간을 벽체와 바닥까지 걷어내야 합니다. 현장 확인 전에는 범위를 확정하지 않고 사진으로 먼저 예상 범위를 정리한 뒤, 철거 후 드러난 상태에 맞춰 항목별로 조정합니다.
배관과 전기는 꼭 교체해야 하나요?
교체 여부는 노후 상태에 따라 정하며, 철거 전에 전부 교체하는 것이 원칙은 아닙니다. 수압 저하, 녹물, 이음부 누수 흔적이 있는 배관과 콘센트 발열, 차단기 잦은 내림이 있는 배선은 벽을 덮기 전에 교체하는 편이 다시 뜯는 일을 줄입니다. 현장 확인 때 4개 항목을 나눠 점검합니다.
구축아파트 리모델링공사 비용은 어떻게 정해지나요?
비용은 철거 면적, 배관 교체 범위, 방통 상태, 마감 자재에 따라 달라지며 현장 확인 후 견적서로 안내합니다. 견적서는 철거, 설비, 방통, 목공, 타일, 마감의 6개 공정 항목으로 나눠 기재하므로 항목별 차이를 비교하기 쉽고, 철거 후 추가되는 공정도 별도 항목으로 안내합니다. 금액은 상담하기 페이지를 통해 문의해 주세요.
거주 중에도 구축아파트 리모델링공사가 가능한가요?
거주 중 공사는 욕실이나 주방 같은 부분 공사에 한해 가능하고, 철거와 방통이 들어가는 전체 공사는 이사 후 진행하는 것이 안전합니다. 먼지와 소음, 양생 기간 때문에 생활 공간을 비워야 하는 공정이 있으므로 상담 때 사용할 수 없는 공간과 기간을 미리 정해 두세요.
어느 지역까지 방문 상담이 되나요?
서울과 경기 전역에서 방문 상담을 받으며, 사업장은 경기도 수원시 영통구에 있습니다. 상담은 상담하기 페이지에서 전화 또는 문자로 접수하고, 거실, 욕실, 발코니 사진과 평면도를 함께 보내 주시면 현장 확인 전에 필요한 공정을 먼저 나눠 볼 수 있습니다. 방문 일정은 상담 후 서로 가능한 날짜로 조율합니다.

