Whole Demolition
전체철거 리모델링공사
전체철거 리모델링공사는 바닥, 벽, 천장의 기존 마감을 모두 걷어낸 뒤 설비, 방통, 목공, 타일, 마감의 5개 공정을 처음부터 다시 쌓는 방식입니다. 철거 전에 남길 구조와 걷어낼 범위를 먼저 정하고, 견적서는 공정별 항목으로 나눠 전달합니다.
01 Scope
전체철거는 남길 것을 먼저 정하는 공사입니다
모든 것을 걷어낸다고 해서 모든 것이 바뀌는 것은 아닙니다. 구조 벽체와 창호 위치처럼 남기는 부분을 먼저 정해야 철거 범위와 다시 하는 공정이 분명해지고, 견적서의 항목도 그에 맞춰 나뉩니다.
- 철거 범위
- 바닥, 벽, 천장, 문틀까지 기존 마감 전체
- 남기는 것
- 구조 벽체와 창호 위치
- 다시 하는 것
- 배관, 배선, 방통, 목공, 타일, 마감
- 견적 방식
- 공정별 항목표, 금액은 상담 안내
02 Site
철거가 끝난 현장에서 공사 범위가 확정됩니다
기존 주방 자재와 마감재를 걷어내고 나면 벽 뒤 배관과 바닥 상태가 그대로 드러납니다. 이 상태를 보고 교체할 배관, 다시 깔 방통, 새로 짤 수납 구조를 확정하며 처음 상담에서 잡은 범위와 달라진 부분은 항목별로 다시 안내합니다.
03 Process
철거 이후 5단계로 다시 세웁니다
전체철거 공사는 앞 공정이 끝나야 뒤 공정이 시작되므로 순서를 바꾸지 않는 것이 원칙입니다.
- 1
범위 확정
남길 구조와 걷어낼 마감을 현장에서 구분합니다.
- 2
철거와 반출
기존 마감을 걷어내고 폐기물을 반출합니다.
- 3
설비와 방통
배관과 배선을 새로 잡고 바닥을 다시 만듭니다.
- 4
목공과 타일
벽체, 천장, 수납 구조를 세우고 타일을 붙입니다.
- 5
마감과 인수
도배, 조명, 문을 마무리하고 함께 점검합니다.
04 Result
철거하면 이렇게 확인되고 이렇게 처리합니다
철거 후 상태벽 뒤 배관 이음부에 녹과 누수 흔적이 보임
처리해당 구간 배관을 교체하고 방수를 다시 잡습니다.
철거 후 상태바닥 미장이 갈라지고 꺼진 구간이 있음
처리손상 구간을 걷어내고 방통을 다시 타설합니다.
철거 후 상태기존 배선이 오래되어 콘센트 위치가 부족함
처리배선을 새로 깔고 콘센트 위치를 다시 계획합니다.
철거 후 상태수납장 뒤 벽면에 곰팡이 자국이 있음
처리습기 경로를 확인한 뒤 단열과 방수를 보강합니다.
05 Estimate
견적은 철거 범위와 다시 하는 공정으로 나뉩니다
금액은 현장 확인 후 상담으로 안내합니다. 아래는 항목별로 금액을 가르는 기준입니다.
| 항목 | 금액을 좌우하는 요인 |
|---|---|
| 철거와 반출 | 철거 면적, 폐기물 양, 반출 동선 |
| 설비 | 교체할 배관 범위, 위치 이동 여부 |
| 방통 | 시공 면적, 기존 바닥 상태 |
| 목공 | 벽체와 천장 구조 변경, 수납 제작 |
| 타일 | 타일 규격, 시공 면적, 방수 |
| 마감 | 도배, 조명, 문 교체 범위 |
06 Before Start
철거 전에 정해 두면 좋은 4가지
철거가 시작되면 되돌리기 어려운 결정이 많아 아래 내용을 먼저 정리해 둡니다.
남길 구조
옮기고 싶은 벽과 그대로 둘 벽을 도면에 표시합니다.
설비 위치
욕실, 주방, 세탁 공간의 배관 위치를 옮길지 정합니다.
수납 계획
붙박이장과 주방 수납의 위치와 크기를 미리 정합니다.
공사 일정
이사 시기와 관리사무소 공사 가능 시간을 확인합니다.
07 Q&A
전체철거 리모델링공사 자주 묻는 질문
전체철거 리모델링공사는 어디까지 철거하나요?
바닥, 벽, 천장의 기존 마감과 노후 설비를 모두 걷어내는 것이 기본입니다. 다만 구조 벽체와 창호 위치는 남기는 경우가 많아 철거 전에 남길 부분과 걷어낼 부분을 도면에 나누어 표시합니다. 철거 후 드러나는 상태에 따라 다시 하는 공정이 달라져 견적도 항목별로 조정됩니다. 철거 전 도면 표시는 사진과 함께 남겨 두어 나중에 범위를 확인할 수 있습니다.
전체철거 후 어떤 순서로 공사하나요?
철거와 반출, 설비, 방통, 목공과 타일, 마감의 5단계 순서로 진행합니다. 배관과 배선을 먼저 잡아야 바닥과 벽을 닫을 수 있고, 방통이 굳은 뒤에야 다음 공정이 들어갈 수 있어 순서를 바꾸지 않습니다. 단계마다 확인 항목을 나눠 진행 상황을 안내합니다. 단계가 끝날 때마다 사진으로 진행 상황을 함께 확인합니다.
철거하고 나서 추가되는 공정이 있나요?
철거 후 배관이나 방통의 손상이 확인되면 공정이 추가될 수 있습니다. 벽 뒤 상태는 철거 전에 알기 어려워 처음 견적에는 확인된 범위만 넣고, 철거 후 드러난 부분은 별도 항목으로 나눠 안내합니다. 추가 여부는 사진과 함께 설명드리고 진행 전에 협의합니다. 견적서를 받은 뒤에도 항목별로 범위를 조정할 수 있습니다.
거주 중에도 전체철거 공사가 가능한가요?
전체철거는 먼지와 소음, 바닥 양생 기간이 길어 거주 중 진행이 어렵습니다. 이사를 먼저 하거나 공사 기간 동안 다른 공간에서 지내는 것이 안전하며, 일부 방만 남기는 방식은 공정 순서와 동선을 상담 때 함께 따져 본 뒤에 결정합니다. 일부 방만 남기고 진행하려면 먼지가 넘어가지 않도록 보양 방법도 함께 정합니다.
서울과 경기 어디까지 방문 상담이 되나요?
서울과 경기 전역에서 방문 상담을 받으며, 사업장은 경기도 수원시 영통구에 있습니다. 상담하기 페이지에서 전화 또는 문자로 접수하고 평면도와 현장 사진 2~3장을 함께 보내 주시면 방문 전에 철거 범위를 먼저 나눠 볼 수 있습니다. 방문 일정은 상담 후 조율합니다. 지역이 애매하면 문자로 위치를 알려 주시면 가능 여부를 먼저 안내합니다.
