
Old House
구옥 리모델링공사
구옥 리모델링공사는 벽돌이나 블록으로 지은 오래된 주택의 지붕, 외벽, 창과 문 개구부를 새로 세우고 내부를 다시 구성하는 공사입니다. 구조가 남아 있는지부터 확인해 살릴 벽과 헐 벽을 나누고, 견적서는 외피와 내부로 구분해 전달합니다.
01 Structure
구옥은 구조를 읽는 것에서 시작합니다
오래된 주택은 도면이 남아 있지 않은 경우가 많아 현장에서 직접 구조를 확인합니다.
벽체 재료
벽돌인지 블록인지 확인하고 균열 방향을 살핍니다.
개구부 위치
창과 문 위쪽 보의 상태를 확인해 넓힐 수 있는지 정합니다.
지붕 형식
슬래브인지 목구조인지에 따라 방수와 보강 방법이 달라집니다.
기초와 바닥
바닥 습기와 기초 균열이 있는지 확인합니다.

02 Site
지붕 위에서 시작되는 공사도 있습니다
벽돌 외벽은 그대로 두고 지붕 단부와 개구부를 정리하는 현장입니다. 지붕 위 작업은 안전 설비를 먼저 갖춘 뒤 단부의 방수와 마감 라인을 확인하며, 벽돌과 새 지붕이 만나는 경계에서 물이 들어오지 않도록 순서를 정합니다.
03 Process
구옥 공사는 5단계로 나눕니다
외피를 먼저 닫고 내부를 여는 순서를 지켜 빗물 피해를 막습니다.
- 1
구조 확인
벽체 재료와 개구부, 지붕 형식을 확인합니다.
- 2
지붕과 외벽
지붕 방수를 잡고 외벽 균열을 보수합니다.
- 3
개구부 정리
창과 문 자리를 정리하고 새 창호를 설치합니다.
- 4
내부 공사
철거, 설비, 방통, 목공을 순서대로 진행합니다.
- 5
마감과 인수
외관과 내부 마감을 점검하고 인수합니다.
04 Fix
구옥에서 자주 만나는 문제와 처리
문제벽돌 이음부가 갈라지고 물이 스며듦
처리 방법줄눈을 다시 채우고 외벽 방수를 보강합니다.
문제바닥이 눅눅하고 곰팡이 냄새가 남
처리 방법습기 경로를 확인하고 방습층과 방통을 새로 만듭니다.
문제창이 작고 실내가 어두움
처리 방법개구부 위쪽 보를 확인한 뒤 창 크기를 넓힙니다.
문제천장이 낮고 단열이 약함
처리 방법지붕 단열을 보강하고 천장 구조를 다시 짭니다.
05 Estimate
견적은 외피와 내부로 나뉩니다
금액은 현장 확인 후 상담으로 안내합니다.
| 구분 | 주요 항목 | 금액을 좌우하는 요인 |
|---|---|---|
| 외피 | 지붕, 외벽, 창호 | 지붕 면적, 균열 범위, 창 개수 |
| 내부 철거 | 마감 철거, 반출 | 철거 면적, 폐기물 양 |
| 설비와 바닥 | 배관, 방통 | 교체 범위, 바닥 면적 |
| 목공과 마감 | 벽체, 타일, 도배 | 구조 변경, 자재 선택 |
06 Q&A
구옥 리모델링공사 자주 묻는 질문
구옥 리모델링공사는 어디서부터 확인하나요?
벽체 재료, 개구부 위치, 지붕 형식, 기초 상태의 4가지를 먼저 확인합니다. 구옥은 도면이 없는 경우가 많아 현장에서 벽돌인지 블록인지, 창 위쪽 보가 살아 있는지를 직접 살펴야 합니다. 이 결과로 살릴 벽과 헐 벽을 나누고 공사 순서를 정합니다. 도면이 없어도 사진과 실측으로 구조를 다시 그려 보므로 걱정하지 않으셔도 됩니다.
벽돌 외벽은 그대로 살릴 수 있나요?
균열이 표면에 그치고 벽체가 단단하다면 벽돌 외벽을 살린 채 단열과 외장을 덧붙일 수 있습니다. 벽돌이 탈락하거나 균열이 벽체 전체로 이어져 있다면 해당 구간을 헐고 다시 쌓아야 하므로, 현장에서 균열 방향을 확인한 뒤 보수와 재시공 범위를 나누어 안내합니다. 살리는 것이 안전한지는 현장 확인 후 사진과 함께 설명드립니다.
구옥 리모델링공사 비용은 어떻게 나뉘나요?
비용은 외피, 내부 철거, 설비와 바닥, 목공과 마감의 4묶음으로 나뉩니다. 구옥은 벽 뒤 상태가 다양해 철거 후 항목이 조정될 수 있으므로 처음 견적에는 확인된 범위를 넣고 추가되는 공정은 별도 항목으로 안내하며, 금액은 상담하기 페이지를 통해 문의해 주세요. 철거 후 추가되는 공정은 진행 전에 사진과 함께 협의합니다.
창을 넓히거나 구조를 바꿀 수 있나요?
창 위쪽 보가 충분하다면 개구부를 넓힐 수 있고, 내부 벽을 옮기는 것도 구조를 확인한 뒤 가능 여부를 정합니다. 하중을 받는 벽은 함부로 헐 수 없어 현장에서 벽체 재료와 보의 상태를 본 다음 보강 방법과 함께 안내하며, 범위가 정해지면 도면으로 확인받습니다. 변경 도면은 진행 전에 확인받고 공사에 들어갑니다.
서울과 경기 어디까지 방문하나요?
서울과 경기 전역에서 방문 상담을 받으며, 사업장은 경기도 수원시 영통구에 있습니다. 상담하기 페이지에서 전화 또는 문자로 접수하고 집의 외관, 지붕, 내부 사진을 보내 주시면 방문 전에 구조 확인이 필요한 곳을 먼저 나눌 수 있습니다. 방문 일정은 상담 후 조율합니다. 지역이 애매하면 문자로 위치를 알려 주시면 가능 여부를 먼저 안내합니다.





